- ななくに不動産販売の
不動産売却・買取り - お客様に合わせた
売却活動を行い、早期売却を実現します。
仲介手数料も不要なので、
お気軽にご相談ください。
- 当社で買取りが可能!
-
不動産の売却でお困りの方のために、当社で買取らせていただくという選択も準備させていただいております。
さまざまなメリットもございますので、気になる方はお問い合わせください。
- 早期売却が実現
- 当社の基準をクリアさえすれば、
すぐにでも買取り手続きを
進めさせていただきます。
- 内密で売却が可能
- 情報の渡り先が当社のみで
案内も不要なため、プライバシーを
重視される方にオススメです。
- 仲介手数料不要
- 当社が仲介をするのではなく、
当社と直接のお取り引きとなるため、
仲介手数料は不要です。
- ななくに不動産販売の買取
うれしい 6 つのポイント -
お客様の大切な不動産だからこそ、私たちが購入希望者としっかり繋がせていただきます。
ななくに不動産販売の直接買い取りなら、ストレスなくスピーディーに不動産売却が可能です!
お客様の不動産を
高価買取りいたします!
高価買取りいたします!
- 狭小地や事情があり売りに出しにくい物件、また売りに出してもなかなか買い手のつかない不動産はありませんか?ななくに不動産販売なら、お客様それぞれの事情に適した活用方法を熟知しています。価値に見合った価格をお約束します。
仲介手数料無料&
スピード売却!
スピード売却!
- 一般的な不動産取引でかかる仲介手数料は、当社が直接買取りをすることで一切不要となります。また売却スピードも直接お取引させていただくことで早く解決することが可能です。
即現金化することが
できます!
できます!
- お急ぎの場合も、条件が合えば即時に現金化が可能です。「売却時期がわからず予定が立てられない」「契約が煩雑で入金まで時間がかかる」といったご不安や急な入用の場合も安心です。
瑕疵担保責任免責で
トラブルもなし!
トラブルもなし!
- 瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵の事です。一般のお客様が買主の場合、物件を売った後でも責任が発生します。それに比べ業者買取りの場合は、瑕疵担保責任免責なので売却後も気にせず過ごせて快適です。
売却完了までの
ストレス軽減!
ストレス軽減!
- 不動産の売却にはあまり知られたくないプライベートな内容が多々あります。仲介の場合、何年もかかったり知人や近隣の方から注目されたりストレスを感じる方が少なくありません。当社の買取りなら秘密厳守で即売却できるのでストレスフリーです。
ご近所にも内密で
不動産売却が可能!
不動産売却が可能!
- 通常の売却活動では、少なからず情報が誰かの手に渡ってしまいます。当社で買取りを行えば、その情報の渡り先は当社のみ。案内等も不要なため、プライバシー重視の方におすすめです。
STEP.1 仲介会社選択・相談
間違いのない不動産会社選び。これこそが、不動産売却成功への第一歩です。
そして、私たちななくに不動産販売は、 お客様からご指名いただけるような丁寧な対応を心がけております。
依頼をする仲介会社が決まりましたら、まずは今後のプランについて相談をしましょう。
当社では、お客様一人一人の状況に応じた最善策をご提案させていただきますので、 この段階でできるだけ詳しいお話をお聞かせください。
そして、私たちななくに不動産販売は、 お客様からご指名いただけるような丁寧な対応を心がけております。
依頼をする仲介会社が決まりましたら、まずは今後のプランについて相談をしましょう。
当社では、お客様一人一人の状況に応じた最善策をご提案させていただきますので、 この段階でできるだけ詳しいお話をお聞かせください。
STEP.2 調査・査定
ご依頼いただく物件について、管理状況や地価の動向など、
あらゆる指標から調査し、周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、
実際にいくらで売却できるのかをご報告いたします。
他社ですでに査定をされた方も、本当にその価格で売却できるのか、 お気軽にお問い合わせください。もちろん、無料で実施させていただきます。
他社ですでに査定をされた方も、本当にその価格で売却できるのか、 お気軽にお問い合わせください。もちろん、無料で実施させていただきます。
STEP.3 媒介契約
売却のご依頼をいただくと、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。
まず、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。
「媒介契約」には、以下の3種類があり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、
どの形態が最善かをお選びいただくことになります。
- 専属専任媒介
-
契約締結社数:1社
契約期間:3ヶ月以内
指定流通機構への登録:5日以内
不動産業者の売却活動報告義務:1回/週
お客様自身による売却活動:できない
- 専属専任媒介
-
契約締結社数:1社
契約期間:3ヶ月以内
指定流通機構への登録:5日以内
不動産業者の売却活動報告義務:1回/週
お客様自身による売却活動:できない
- 専属専任媒介
-
契約締結社数:1社
契約期間:3ヶ月以内
指定流通機構への登録:5日以内
不動産業者の売却活動報告義務:1回/週
お客様自身による売却活動:できない
STEP.4 売買契約
ご契約いただいた媒介契約の内容に従い、物件の売却活動を進めてまいります。
売却物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、 いよいよ売買契約の締結へと進みます。
売り主、買い主双方に、権利、義務が発生しますので、契約内容をしっかりとご確認ください。
売却物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、 いよいよ売買契約の締結へと進みます。
売り主、買い主双方に、権利、義務が発生しますので、契約内容をしっかりとご確認ください。
STEP.5 物件引渡準備・引っ越し
物件の引き渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、
各種書類の準備、引っ越しをしなければなりません。
段取りよく進めるために、当社からスケジュールのご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
各種書類の準備、引っ越しをしなければなりません。
段取りよく進めるために、当社からスケジュールのご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
STEP.6 残代金受取・物件引渡
当社では、買い主・売り主両者の間に立って、スケジュールの設定や各種手続きを行います。
主な手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き、残代金の受領、固定資産税の精算、 仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵の引き渡しなどがあります。
これらが完了すると、物件の引き渡しとなります。
住み替えの場合には、これらの一連の流れと同時進行で、 購入のお手伝いをさせていただきます。
主な手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き、残代金の受領、固定資産税の精算、 仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵の引き渡しなどがあります。
これらが完了すると、物件の引き渡しとなります。
住み替えの場合には、これらの一連の流れと同時進行で、 購入のお手伝いをさせていただきます。